Prêtsimmobiliers. Bâtissons ensemble votre projet immobilier ! Une résidence principale ou secondaire, du neuf ou de l'ancien, avec ou sans travaux, discutez-en avec nous. Vous écouter nous aidera à vous conseiller le juste prêt. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Financerdes travaux en copropriété avec un prêt bancaire : fonctionnement et prix. Les copropriétés doivent, au cours de leur vie, faire face à des besoins de financement de travaux pour leurs parties communes, que ce soit dans le cadre de rénovations programmées ou de réparations urgentes ou imprévues. Parmi les différentes Faireune simulation de crédits travaux et comparer les offres de prêt. Sur un comparateur de crédits en ligne, comme Devissima, vous avez la possibilité de faire des simulations de crédits travaux. En modifiant les variables que sont le montant à emprunter et la durée du crédit, vous pourrez ainsi comparer les offres a priori des Ilexiste plusieurs moyens de financer ses projets. Au lieu de dilapider vos revenus, il est aujourd’hui préférable de financer certains de ses projets avec un crédit. Cependant il existe plusieurs sortes de crédits auxquels vous pouvez souscrire. Avant d’arrêter votre choix, prenez le temps de lire ces quelques conseils. Defaçon générale, le prêt relais est un crédit dont le capital est dû à la fin du contrat. En effet, son objet est de financer l’apport que constitue la vente d’un premier bien avant d’acheter un autre. D’une manière plus simple, elle intervient lorsqu’un Vay Tiền Nhanh Ggads. Puis-je inclure le coût des travaux dans mon prêt immobilier ?Quelles sont les conditions pour financer des travaux avec un prêt immobilier ?Quels sont les travaux qu'on peux financer avec un prêt immobilier ?Quels justificatifs doit-on fournir à la banque ? Bien souvent, l'achat d'un bien immobilier ancien est associé à des travaux de rénovation ou d'aménagement plus ou moins coûteux. Il est alors possible d'intégrer sous certaines conditions ces coûts dans le prêt immobilier souscrit pour financer l'achat du bien. Puis-je inclure le coût des travaux dans mon prêt immobilier ? Oui ! Rien ne vous empêche d'intégrer le coût des travaux de rénovation de votre futur logement dans le crédit principal auquel vous avez souscrit pour financer votre achat. Vous pourrez ainsi bénéficier des avantages de votre prêt immobilier Le même taux d'intérêt qui est souvent plus bas que celui d'un prêt à la consommation. La même durée de remboursement donc un temps plus long qu'un crédit à la consommation pour rembourser les coûts associés aux travaux. Le déblocage progressif des fonds qui est quasiment systématique pour la ligne de crédit dédiée à vos travaux. Le paiement différé partiel, qui est souvent possible tant que vous n'habitez pas encore les lieux. Vous ne multipliez pas les emprunts, vos mensualités sont donc automatiquement lissées en une seule. Toutefois, il faut savoir que des conditions s'appliquent. Quelles sont les conditions pour financer des travaux avec un prêt immobilier ? Les banques peuvent limiter la somme de votre emprunt allouée aux travaux parfois dans la limite de 10% maximum du montant du bien et vont surtout très probablement exiger des devis précis avant d'accorder ce financement. Pour cela, il faut donc que les travaux concernés soient conséquents et que vous ayez fait en amont un travail de préparation du chantier avec des professionnels. Ce sont les devis signés qui entraineront l'accord de la banque, qui peut aussi vouloir procéder à un déblocage progressif des fonds alloués aux travaux. Dans ce cas, ce sont les professionnels qui opèrent sur votre chantier qui donnent à la banque le signal de transmettre les fonds, au fur et à mesure de l'avancée des travaux. Le paiement des prestataires se fait donc en direct. Bon à savoir si les devis sont nécessaires pour obtenir les fonds de la banque, vous n'êtes pas tenu de faire affaire avec les mêmes professionnels que ceux auprès de qui vous les avez obtenus, tant que vos nouveaux devis représentent des sommes identiques. Les banques posent également des limites classiques quant au montant que vous pourrez emprunter celui-ci coût des travaux inclus ne pourra pas excéder votre capacité d'endettement. Quels sont les travaux qu'on peux financer avec un prêt immobilier ? Avec votre prêt immobilier, vous pourrez financer Des travaux pour une véranda. La pose et l'achat de carrelage. La construction d'un dressing. La pose et l'installation d'une cheminée ou d'une chaudière. Un ravalement de façade. La pose ou la rénovation d'une toiture. La pose de volets, d'une porte de garage ou d'un portail extérieur. Une salle de bain ou une cuisine. Vous ne pourrez en revanche pas financer L'électroménager destiné à votre cuisine ou à votre buanderie. Des meubles d'extérieurs, même s'il s'agit de structures de grande taille type patio en bois. Des meubles pour aménager votre maison, votre cuisine ou votre salle de bain. Bon à savoir comme un prêt immobilier ne peut pas servir à financer l'achat de meubles, il vous faudra pour cela souscrire un crédit à la consommation. Quels justificatifs doit-on fournir à la banque ? Pour obtenir de la banque une ligne de crédit dédiée à vos travaux, il vous faudra fournir Des devis précis c'est important, vous ne pourrez pas obtenir de rallonge une fois le prêt signé. Des certificats des entreprises concernant leur mention RGE Reconnu Garant de l'Environnement pour éventuellement bénéficier d'un PTZ un Prêt à Taux zéro. Bon à savoir si vous faites financer vos travaux par un prêt immobilier, vous ne pourrez pas faire les travaux vous-même. Il vous faudra absolument passer par des professionnels. Pour aller plus loin sur le sujet Mieux comprendre le prêt immobilier Que vous soyez propriétaire d’un bien immobilier, ou que vous envisagiez de le devenir, vous devrez, à un moment ou à un autre, réaliser des travaux au sein de votre logement. Rafraîchissement de la décoration, aménagement d’une cuisine ou d’une salle de bain, travaux d’isolation, mise aux normes de l’électricité, rénovation complète de votre intérieur… Tous ces projets peuvent vite représenter des sommes importantes qu’il vous faudra financer. Pour vous y aider, il est possible d’avoir recours à un prêt travaux. Qu’est-ce qu’un prêt travaux ? Comme son nom l’indique, le prêt travaux est un prêt ayant pour objectif de financer la réalisation de travaux au sein de son logement. Si, dans la plupart des cas, il se présente sous la forme d’un crédit à la consommation, celui-ci peut également être directement intégré au sein d’un crédit immobilier. Le choix du crédit à souscrire dépendra notamment de la somme à emprunter, du type de travaux à réaliser, et de votre situation propriétaire ou futur propriétaire. Les différents types de prêts travaux On distingue principalement 3 types de prêts pour le financement de travaux le prêt personnel, le prêt affecté, et le prêt immobilier. Le prêt personnel Le prêt personnel est un crédit à la consommation particulièrement populaire, car il permet de financer tous types de projets, qu’ils concernent ou non des travaux, et ce, sans fournir de justificatif. En empruntant plus que la somme nécessaire à la réalisation de votre chantier, vous aurez donc la possibilité de financer également tout ou partie de projets annexes achat d’un véhicule, voyage…. Très flexible et disponible rapidement, ce crédit est surtout recommandé si vous souhaitez effectuer vous-même vos travaux. Son montant peut aller de 200 à 75 000 €, remboursables sur une période de 3 mois à 10 ans. Le prêt affecté Au même titre que le prêt personnel, le prêt travaux affecté appartient à la catégorie des crédits à la consommation. En revanche, il se distingue de celui-ci par le fait de devoir consacrer obligatoirement la somme empruntée aux travaux pour lesquels il a été accordé. Vous allez donc devoir justifier le montant dont vous avez besoin par des devis ou des factures. Si le taux de ce crédit est sensiblement plus élevé que celui d’un prêt personnel, c’est notamment parce que celui-ci est plus protecteur pour le consommateur. En effet, si vos travaux sont annulés ou qu’ils ne sont pas conformes à ceux prévus dans le contrat, le crédit affecté peut être résilié. Conseillé pour la réalisation de travaux via des professionnels du bâtiment, ce crédit peut être utilisé pour la réalisation de tous types de travaux, qu’il s’agisse d’un simple coup de peinture ou de la rénovation intégrale de votre appartement. La somme pouvant être empruntée est la même que pour un prêt personnel de 200 à 75 000 €, avec des mensualités sur 3 mois à 10 ans. Le prêt immobilier Un prêt immobilier peut aussi bien être souscrit pour financer l’achat d’un bien immobilier et les travaux de rénovation liés à cette acquisition que pour réaliser des travaux au sein d’un bien immobilier dont on est déjà propriétaire. Si le crédit immobilier est dédié à l’accomplissement de travaux de rénovation, le montant de votre projet devra être supérieur à 75 000 € justificatifs à l’appui, et vous devrez garantir votre prêt par une caution ou une hypothèque, et souscrire à une assurance décès-invalidité. Disponible à un taux plus avantageux qu’un prêt à la consommation, le crédit immobilier permet de financer de gros projets de travaux rénovation complète ou lourde, agrandissement de maison… et d’étaler les paiements sur une longue période jusqu’à 25 ou 30 ans. Néanmoins, les conditions d’obtention d’un tel prêt sont plus rigoureuses emploi stable, montant des revenus, taux d’endettement… et le délai d’octroi peut être relativement long. Vous avez désormais toutes les cartes en main pour choisir le type de crédit travaux qui vous convient le mieux, sous réserve que celui-ci vous soit accordé par l’établissement prêteur. Article rédigé par Jonathan le 1 juin 2021 - 11 minutes de lecture Comme son nom l’indique, le prêt travaux est un crédit proposé pour réaliser des travaux, de grande ou petite envergure. Destiné aux particuliers, il est plafonné à Qu’est ce que le prêt travaux ? Le prêt travaux fait partie des crédits à la consommation. Il s’adresse aux particuliers qui souhaitent trouver des solutions de financement pour leurs travaux d’aménagement. Il arrive que le coût total de travaux soit élevé, notamment dans le cas de chantiers conséquents. Ainsi, s’il vous manque les fonds nécessaires, vous pouvez solliciter un prêt travaux. Généralement compris entre 200 et il finance aussi bien de petits travaux d’aménagement pose de nouveaux sols, peinture que des chantiers plus conséquents isolation, électricité. Qui peut souscrire à un prêt travaux ? Le crédit travaux est destiné à la fois aux co-propriétaires et aux locataires. Propriétaires ils peuvent en faire usage pour leur résidence principale et secondaire ou encore pour les logements mis en location. Co-propriétaires ils peuvent s’en servir pour le financement de travaux sur leurs parties communes de la propriété. Locataires ils ont la possibilité de faire la demande de prêt eux-mêmes. Pour cela, ils doivent obtenir l’accord du propriétaire. Celui-ci se doit de mentionner la prise en charge de certains équipements de l’habitat plomberie, électricité. Quels sont types de travaux concernés ? Le prêt travaux finance des travaux multiples et variés. Il peut s’agir de Rénovation ex façade d’une maison Agrandissement Amélioration ex isolation d’un habitat Entretien ex peinture Décoration Acquisition d’équipement ex lave-vaisselle, machine à laver etc Quelles sont les conditions à remplir ? En premier lieu, il est impératif que le logement ait été construit avant le 1er janvier 1990. De plus, il faut que le demandeur se tourne vers une entreprise ayant la mention Reconnu garant de l’environnement » RGE, afin de réaliser ses travaux. Il s’agit d’une mention attribuée par le Grenelle de l’Environnement, placée sous le signe de l’éco-crédit. Les travaux d’assainissement non collectifs en sont donc exclus. Quels sont les documents nécessaires ? Il vous faut déposer un dossier de demande de prêt auprès de la banque ou de l’organisme financier de votre choix. La liste des documents requis dépend évidemment des établissements. Plusieurs documents doivent y figurer Carte d’identité ou passeport Justificatif de domicile facture récente d’électricité, d’eau ou de gaz Dernier avis d’imposition Vos trois derniers relevés de compte Documents indiquant le montant de vos revenus bulletin de paie, bilan de l’entreprise, déclaration Urssaf… Relevé d’identité bancaire Documents mentionnant les travaux à réaliser devis des entreprises en charge des travaux, bons de commande, factures d’achat de matériel Attention si la demande d’emprunt est formulée par deux personnes, chacune d’entre elles doit se munir de ses propres justificatifs. Où contracter ce prêt ? Il vous faut vous adresser à une banque ayant signé une convention avec l’Etat elles sont environ une vingtaine. Avant de réaliser des travaux, il est nécessaire d’en estimer le coût matériel requis, potentiel appel à une société de prestation et/ou à un architecte…. Il faut renseigner plusieurs détails Taille de la surface à rénover Type de travaux pose d’un nouveau sol dans une salle de bain par exemple, ou électricité Accès au chantier si vous êtes en ville où le stationnement est payant, la société de prestation en charge de vos travaux peut exiger un surcoût Puis vient l’étape du devis, précédé par une recherche des différents prix proposés dans les magasins pour l’achat d’équipement par exemple. Il est important de réaliser plusieurs devis. Cela vous permettra de gagner du temps. Pour le devis, il faut considérer séparément Coût de la main d’oeuvre Coût du matériel vous pouvez l’acheter vous-même, si vous déléguez les travaux à une société de prestation ou à un artisan Coût des travaux en fonction du m² Type de travaux Coût par m² pour une maison Coût par m² pour un appartement Entretien ex remplacement du carrelage, peinture entre 80 et 300€ entre 100 et 300€ Rénovation totale d’une pièce ex cuisine, salle de bain entre 500 et entre 700 et Travaux importants ex plomberie, isolation entre et entre et Cas particulier Si vous désirez mener des travaux de rénovation énergétique dans votre habitat, vous pouvez demander à un professionnel de réaliser un diagnostic de performance énergétique DPE. Il cible les types de travaux à réaliser en priorité ainsi que leur coût afin de réduire votre facture énergétique. Après ces devis, il vous sera possible d’estimer le coût total des travaux en vue de souscrire à un contrat de prêt. Vous pourrez ainsi comparer les offres de crédit de divers établissements bancaires. Encore une fois, plusieurs sites en ligne proposent ce service. Des experts vous y donnent une réponse de principe immédiate ils sont souvent disponibles du lundi au vendredi. Ces comparaisons sont faites en fonction du TAEG fixe Taux annuel effectif global Montant des frais de dossier Coût de l’assurance facultatif Le crédit travaux alors formulé par l’établissement bancaire de votre choix si votre demande est acceptée stipulera les données suivantes Montant des mensualités adaptées à votre budget Montant du prêt travaux Durée du crédit Taux d’intérêt applicable Clauses suspensives Modalités de règlement anticipé Selon la la loi, l’emprunteur dispose d’un délai de rétractation de 14 jours dès la signature du contrat. Il peut ainsi se résigner sans devoir fournir d’explication. Cela n’entraîne pas de pénalité. De même pour le remboursement anticipé du prêt travaux de moins 10 000 €. Quels sont les types de prêt travaux ? Parmi les types de prêts travaux, il faut distinguer les crédits travaux traditionnels et les prêts travaux aidés. Les prêts classiques Il est possible de souscrire à un prêt classique auprès de multiples établissements de crédit. Choisissez-les selon le montant du prêt souhaité et vos besoins. Prêt personnel non affecté Il vous permet de disposer d’une somme accordée librement. Il s’agit d’un prêt réputé pour sa souplesse. Vous n’avez pas à justifiez de dépense auprès de l’établissement auquel vous empruntez. D’ailleurs, ce dernier vous accorde les fonds nécessaires assez facilement. Le TAEG est souvent aussi moins élevé. Si vous souhaitez faire les travaux vous-même, le prêt personnel non affecté est parfait. Le crédit affecté Si vous souhaitez financer un projet précis, il vaut mieux opter pour le crédit affecté. En effet, il ne doit être employé que pour un projet précis, déterminé en amont. Par conséquent, l’établissement prêteur doit s’assurer du bon usage du crédit accordé. Pour cela, il vous faut fournir des justificatifs devis émis par les prestataires, factures d’équipements. En outre, le déblocage des fonds a lieu une seule fois. Le taux appliqué est aussi souvent inférieur à celui du prêt non affecté. Le crédit renouvelable Appelé également “prêt revolving”, il désigne une somme d’argent disponible en permanence après la signature du contrat de prêt. L’emprunteur peut alors utiliser cette réserve autant de fois qu’il le souhaite. Le crédit renouvelable se régénère après chaque remboursement des montants utilisés. Bien qu’il s’obtienne rapidement, ce crédit demeure coûteux. Cela s’explique par l’application de taux élevés par les établissements financiers. De surcroît, ce type de prêt n’exige pas de justificatif. Type de prêt en fonction du montant, du taux d'intérêt et de la durée Type de prêt Montant emprunté Taux d’intérêt Durée de remboursement Prêt personnel non affecté >200€ à Entre 2,5 % et 10 % 10 ans maximum Crédit affecté >200€ à Entre 2,5 % et 10 % 10 ans maximum Remarque Le taux d’intérêt appliqué dépend du type de prêt et du profil de l’emprunteur. De plus, si vous souhaitez emprunter plus de €, vous devez alors souscrire à un crédit immobilier. LA période de remboursement s’étend alors sur 10 à 30 ans. Les prêts travaux aidés Créés par l’État, vous ne pouvez y souscrire qu’auprès des organismes de crédit. Vous pouvez bénéficier de ces crédits sous certaines limites dont le plafonnement des ressources, la nature ou la performance énergétique de l’habitat. Leurs taux sont habituellement inférieurs aux taux des crédits travaux traditionnels. Le prêt à taux zéro PTZ Le prêt à taux zéro ouvre la voie à un financement dont le remboursement s’applique uniquement au capital engendré. Par conséquent, l’emprunteur n’est pas forcé de payer ses intérêts. Ce prêt concerne le financement de travaux pour un logement neuf ou un logement social existant. Il peut s’appliquer aussi à la rénovation de biens immobiliers anciens. L’éco-prêt à taux zéro éco-PTZ Ici encore, l’éco-ptz est un prêt accordé sans intérêt, pour réaliser des travaux au sein de logements construits avant 1990. Ce prêt est parfaitement adapté aux travaux de rénovation énergétique. Le CITE Crédit Impôts pour la Transition Énergétique Il s’agit d’une aide finançant les travaux destinés à l’amélioration de la performance énergétique d’un habitat. Le prêt des fournisseurs d’énergie Ils désignent des prêts écologiques offerts par les fournisseurs d’électricité et de gaz aux particuliers afin d’améliorer la performance énergétique des logements. Le montant fluctue entre 10 000 € et 30 000 €, pour un taux inférieur à 3 %. Le prêt de l’Agence Nationale de l’Habitat ANAH Partie intégrante du programme Habiter Mieux », ce prêt est destiné aux travaux dont le but est de d’augmenter le gain énergétique, la sécurité ou la salubrité d’un habitat. Il convient également aux particuliers désirant adapter leur habitat aux personnes handicapées. Quels sont les différents taux du prêt ? Le montant du prêt travaux est plafonné à S’il excède ce montant, il se transforme alors en crédit immobilier. En outre, après les simulations de crédit en fonction du TAEG, sachez que cette donnée n’est publiée qu’à titre indicatif. Afin d’avoir une idée précise des différents taux proposés, il est nécessaire de tenir compte des éléments suivants Niveau de revenus Situation professionnelle Situation familiale marié, pacsé, célibataire, avec ou sans enfants… Durée du prêt Montant du prêt L’année dernière, le taux le plus avantageux du prêt travaux était inférieur à 3% TAEG fixe. Il s’appliquait à toute souscription jusqu’à 50 000€ remboursée en 60 mensualités 5 ans, ou moins. Par ailleurs, on distingue les “petits travaux”, dont le montant est estimé à 10 000 € maximum. Les établissements accordant le crédit considèrent que 3 ans maximum est la durée qui correspond à une période courte. Type de prêt pour les petits travaux Montant 12 mois 24 mois 36 mois 48 mois 60 mois 72 mois 3 000 € à 5 000 € Taux moyen x Taux mini 5,90 % Taux moyen 6,81 % Taux mini 3,06 % Taux moyen 8,57 % Taux mini 3,06 % Taux moyen 8,35 % Taux mini 3,47 % Taux moyen 8,09 % Taux mini 3,59 % Taux moyen x Taux mini 3,39 % 5 000 € à 10 000 € Taux moyen 0,90 % Taux mini 0,90 % Taux moyen 2,29 % Taux mini 1,20 % Taux moyen 2,87 % Taux mini 2,10 % Taux moyen 3,44 % Taux mini 2,80 % Taux moyen 3,66 % Taux mini 2,80 % Taux moyen 4,86 % Taux mini 3,80 % Type de prêt pour les grands travaux Montant 36 mois 48 mois 60 mois 72 mois 84 mois 96 mois 10 000 € à 15 000 € Taux moyen 2,73% Taux mini 2,10% Taux moyen 2,89% Taux mini 2,80% Taux moyen 3% Taux mini 2,80% Taux moyen 4,42% Taux mini 3,39% Taux moyen 4,03% Taux mini 3,45% Taux moyen x Taux mini x 15 000 € à 30 000 € Taux moyen 2,41% Taux mini 2,10% Taux moyen 2,89% Taux mini 2,70% Taux moyen 2,96% Taux mini 2,80% Taux moyen 3,90% Taux mini 3,39% Taux moyen 4,89% Taux mini 3,45% Taux moyen 4,63% Taux mini 4,20% 30 000 € et plus Taux moyen x Taux mini 2,10% Taux moyen 2,85 % Taux mini 2,70 % Taux moyen 3% Taux mini 2,80% Taux moyen 3,93% Taux mini 3,93% Taux moyen 4,92% Taux mini 2,83% Taux moyen 4,98% Taux mini 4,20% Notre équipe rédactionnelle est constamment à la recherche des dernieres actualités, mises à jours et réformes au sujet des aides financières en France. Voir notre ligne éditoriale ici. Autres questions fréquentes 🤔 Quels sont les différents prêts immobiliers ? Parmi les différents types de prêt immobilier, on trouve - Le prêt d’accession sociale PAS - Le prêt-à-taux zéro PTZ - Le prêt conventionné PC - Le prêt action logement - Le prêt épargne logement PEL Ils visent pour la plupart à favoriser l'accession à la propriété principale. 📊 Quels sont les différents types de crédits aux particuliers ? Il existe une de nombreux prêts immobiliers et crédits destinés aux particuliers, notamment - Le PTZ+. Sans intérêt, il vous permet d'acquérir une résidence principale en fonction de vos ressources. - Le prêt d’accession sociale PAS ouvre la voie à un achat ou à une rénovation d'une résidence principale. - Le prêt action logement PEL est accordé sans conditions de ressources. - L’éco-prêt à taux zéro Eco-PTZ est destiné à améliorer la performance énergétique d'anciens biens immobiliers. 🤝 Qu'est-ce que la nature d'un prêt ? La nature d'un prêt immobiliser est différente de l'objet de ce prêt ce qu'il peut vous permettre d'acquérir. La nature d'un tel prêt correspond au type du bien immobiliser visé neuf ou ancien ainsi qu'à l'usage que vous souhaitez en faire résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. 🏆 Quels sont les crédits à la consommation ? Plusieurs types de crédit à la consommation existent. Parmi eux - Crédit affecté - Prêt personnel - Crédit renouvelable ou revolving - Crédit octroyé pour un usage bien spécifique - Location avec option d'achat LOA - Crédit gratuit - Carte privative de paiement carte de crédit - Prêt viager hypothécaire - Microcrédit personnel - Prêt étudiant garanti par l'État 🚨 Quels sont les prêts conventionnés ? Les prêts conventionnés s’adressent aux ménages les plus modestes et aux primo-accédants qui faire l’acquisition d’un bien immobilier. À l’inverse des prêts traditionnels, les prêts conventionnés permettent aux emprunteurs de bénéficier des APL. Il ne donne lieu à aucune obligation de ressource. Parmi eux le Prêt à Taux Zéro PTZ, l’éco-Prêt à Taux Zéro éco-PTZ, le Prêt Action Logement PAL, le Prêt Accession Sociale PAS et le Prêt Conventionnés PC. 🙋Qu'est-ce qu'un prêt immobilier conventionné ? Accordé par les établissements ayant signé une convention avec l'État sans condition de ressources, il est destiné aux propriétaires souhaitant réaliser des travaux dans leur résidence principale. Il peut aussi être sollicité par des personnes désirant devenir propriétaire à travers l'acquisition ou la construction de leur résidence principale. 📁Comment obtenir le prêt à taux zéro ? Pour obtenir le prêt à taux zéro, vous devez faire la démarche dans les établissements bancaires ayant signé une convention avec l'État. Sauf exceptions, vous devez être primo-accédant c'est-à-dire ne pas avoir été propriétaire dans les deux ans précédant le PTZ+. Il faut également remplir certaines conditions de ressources plafonnées en fonction de vos revenus, de la zone géographique du logement visé et de la taille de votre foyer. 👴Pourquoi faire un crédit à la consommation ? Un crédit à la consommation est destiné à financer des travaux, des études ou même un voyage. Compris entre 200€ et 75 000€ euros, il est réglementé par plusieurs mesures protégeant l'emprunteur. Vous avez également la possibilité de choisir l'affectation du crédit il peut être non-affecté et dans ce cas, utilisé quand vous voulez. Dans le cas contraire, il doit être utilisé pour acheter le bien désiré lors de la signature du contrat. Jonathan Jonathan est rédacteur au sein de l'équipe Mes Allocs, spécialisé sur les sujets liés au handicap. Diplômée de l'UPEM, il rejoint Mes Allocs après avoir travaillé à l'association AEDE qui accompagne les adultes en situation de handicap. Quand il n'écrit pas, on peut le retrouver sur un terrain de basket. Nos autres actualités sur le sujet Consultez nos autres guides récents Explorez d’autres thématiques Publié le 22/01/2022 à 0900 iStock Placements, immobilier, droit, vie quotidienne… La rédaction du Particulier vous apporte son expertise et vous indique toutes les références légales. Avec ses taux bas et ses durées de remboursement longues, le prêt immobilier est préférable pour de gros travaux. Il faut fournir une garantie hypothèque, caution…, prendre une assurance emprunteur et faire appel à une sommes en jeu ne sont plus déterminantes 1, même si les prêteurs font encore référence au seuil maximal de 75 000 € pour les prêts à la consommation prêts personnels ou travaux. Plus coûteux mais plus souples, ces derniers peuvent financer des travaux qu’on réalise soi-même.1 Art. L 313-1 et L312-4 du code de la consommation. Peut-on financer des travaux dans son logement avec un crédit immobilier plutôt qu'avec un prêt travaux ? S'ABONNERFermerS'abonner Prêt rénovation ou crédit hypothécaire lequel choisir pour financer des travaux ? Il existe plusieurs types de prêts octroyés par différentes sortes d’organisme de crédit afin de financer les travaux de rénovation d’une maison. Parmi eux se trouvent notamment le prêt rénovation ainsi que le crédit hypothécaire. Mais, dans quels cas faut-il opter pour l’un ou pour l’autre ? L’article qui suit vous permettra de mieux comprendre ces deux types de prêt et donc de mieux choisir en fonction de la nature de votre projet de rénovation. Se tourner vers un prêt rénovation pour des petits travaux Que vous soyez propriétaire ou bien locataire, souscrire un prêt rénovation permet, comme son nom l’indique, de financer essentiellement des travaux de rénovation dans votre habitation. D’ailleurs, il s’agit de la principale différence par rapport à un prêt hypothécaire ou à un crédit immobilier classique. En effet, en ce qui concerne le prêt hypothécaire, la somme débloquée peut être utilisée comme bon vous semble. Tandis que choisir un prêt immobilier permet non seulement d’acquérir une maison, mais aussi de financer d’éventuels travaux de rénovation de son logement. D’autre part, un prêt rénovation est plus avantageux si le budget nécessaire à votre projet de rénovation n’est pas vraiment conséquent. Il convient davantage aux petits et moyens travaux d’aménagements intérieurs ou même de décoration. De plus, aucune garantie ne sera nécessaire. Cependant, il est souvent exigé de présenter des pièces justificatives concernant les travaux de rénovation à réaliser devis, factures, etc. dans votre maison. Par ailleurs, la souscription pour prétendre à ce prêt est relativement simple. Qui plus est, elle peut se faire en ligne, ce qui n’engendre pas notamment de frais de dossiers supplémentaires contrairement à un prêt hypothécaire en l’occurrence. Opter pour un crédit hypothécaire pour le gros Å“uvre Par rapport au crédit rénovation, un prêt hypothécaire permet d’emprunter une somme substantielle. Cependant, cette dernière dépend de la valeur du bien immobilier mis en hypothèque. En général, le montant du prêt peut s’élever jusqu’à 70 %. De ce fait, plus votre bien immobilier a de la valeur, plus le crédit sera élevé. En outre, il faut souligner qu’à l’inverse d’un prêt rénovation, aucune pièce justificative n’est nécessaire quant à l’utilisation du crédit obtenu. Mais, il est nécessaire de se rendre dans les institutions bancaires pour prétendre à ce type de prêt. Par conséquent, aucune souscription en ligne n’est possible parce qu’il faut obligatoirement monter un dossier et ceci induit des frais supplémentaires. Comme déjà évoqué plus haut, lorsque la somme sera débloquée, vous pourrez l’utiliser à votre guise. Ainsi, pour un projet de rénovation de votre maison, vous aurez généralement suffisamment de marge pour effectuer d’importants travaux de rénovation qui nécessitent bien souvent un gros budget. C’est par exemple le cas d’une réparation de votre habitation fondations détériorées, murs fissurés, toiture qui fuit, etc.. Mais, cela ne vous empêche pas de profiter du prêt hypothécaire obtenu pour effectuer d’autres types de rénovation dans votre maison.

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